« Nous allons proposer d’interdire aux étrangers non-communautaires qui ne résident pas (en Espagne), ni eux, ni leurs familles, d’acheter (des logements) dans notre pays » car « ils ne font que spéculer avec ces logements », a-t-il déclaré lors d’un meeting de sa formation en Estrémadure, dans l’ouest du pays.

L’annonce de cette nouvelle proposition intervient alors que le socialiste, au pouvoir depuis 2018, a déjà récemment détaillé une série de mesures destinées à lutter contre la crise du logement.

Hausse de la fiscalité

Il avait notamment annoncé une accélération des constructions de logements sociaux et une hausse de la fiscalité appliquée aux logements touristiques très nombreux dans ce pays, qui est la deuxième destination touristique au monde derrière la France.

Il avait aussi à cette occasion évoqué un impôt pouvant aller jusqu’à 100% du prix sur les achats de logements par des investisseurs non-européens. Ces mesures devront être débattues et votées par le Parlement, où le gouvernement est minoritaire. « Sur la seule année 2023, les non-résidents ne venant pas d’un pays faisant partie de l’UE ont acheté environ 27 000 maisons et appartements en Espagne », avait-il souligné lundi. De nombreux investisseurs d’Amérique latine achètent ainsi des biens qu’ils occupent peu de semaines dans l’année.

Le Premier ministre espagnol dit s’inspirer du Canada, où le gouvernement interdit l’achat de logements par des étrangers non-résidents, ou du Danemark, où acheter un bien pour un étranger non-résident est quasiment impossible.

94 millions de visiteurs internationaux en 2024

Le Premier ministre espagnol avait déjà fait voter en mai 2023 une loi phare sur le logement, prévoyant une hausse des constructions de logements sociaux, un encadrement des loyers dans les zones tendues et des pénalités pour les propriétaires laissant leurs logements inoccupés.

Mais ce texte n’a pas permis à ce stade d’enrayer la hausse des loyers, qui ont encore augmenté de 11% l’an dernier, selon le portail immobilier Idealista.

L’Espagne a reçu 94 millions de visiteurs internationaux l’an dernier, un niveau historique salué par les autorités mais qui fait craindre la congestion. L’exécutif s’est engagé à lutter davantage contre les effets du surtourisme. Barcelone compte pour sa part mettre fin aux locations saisonnières type Airbnb à l’horizon 2029.


source: https://www.lechotouristique.com/

Alors que l’Espagne vient de publier son bilan touristique 2024, le gouvernement français partage à son tour ses chiffres. Histoire de réaffirmer son leadership. 

Deuxième destination mondiale derrière la France, l’Espagne a reçu 94 millions de visiteurs étrangers l’an dernier, un record historique. 

Si la France conserve sa position de première destination mondiale au chapitre des arrivées, sa grande rivale lui dame le pion en termes de revenus. L’Espagne affiche ainsi 84,9 milliards d’euros de recettes touristiques internationales en 2023, la France seulement 63,5 milliards d’euros. L’écart entre les deux pays s’avère particulièrement élevé en termes de dépenses par personne (650€ pour la France et 1000€ pour l’Espagne).

 Pourquoi ? 

Comment l’expliquer ? Tout d’abord, les visiteurs internationaux de transit représentent une proportion plus importante dans notre pays. Ensuite, la structure d’hébergements consommés diffère, avec davantage d’hôtels en Espagne. Enfin, la durée de séjour s’avère plus importante dans le pays de Dali.

« Nous devons donc travailler dans le but d’augmenter le panier moyen par visiteur et faire rester nos visiteurs plus longtemps », estime la ministre délégué au Tourisme Nathalie Delattre, dans une interview mardi au quotidien Le Figaro. Pour elle, il devient primordial d’améliorer l’offre hôtelière, en construisant « de nouveaux hôtels, en particulier haut de gamme ».

Demain, l’Espagne première destination mondiale ?

A terme, la France va-t-elle perdre son titre de première destination mondiale, en nombre de touristes étrangers ? C’est la question que nous posions dans un article de novembre 2023. Une question plus que jamais d’actualité, puisque l’Espagne affiche une croissance des arrivées internationales de 10% versus les 85,1 millions reçus en 2023.

La France, elle, enregistre une progression de deux millions de visiteurs internationaux en 2024, soit de seulement 2% versus 2023. Si de tels rythmes d’évolution étaient maintenus en 2025, l’Espagne serait à 103,5 millions visiteurs internationaux cette année, la France à 102 millions… 

Un enjeu de gestion des flux

Naturellement, la réalité est plus complexe qu’une règle de trois. Notre beau pays ayant réussi les Jeux olympiques et paralympiques, de nombreux professionnels du secteur anticipent un bon millésime pour l’Hexagone. Et aussi à des pics de fréquentation, dans certaines destinations. Les arrivées aériennes internationales progressent déjà de 10% au premier trimestre 2025. Paris affiche un taux d’occupation hôtelier en hausse de sept points en janvier 2025.

De son côté, l’Espagne mise fortement sur le tourisme pour le développement de son économie. Mais ses autorités bataillent afin de lutter contre le surtourisme et défendre la location longue durée de logements, quitte à encadrer strictement la location saisonnière.

Le tourisme mondial a retrouvé en 2024 son niveau pré-Covid-19, avec 1,4 milliard de touristes ayant effectué un voyage à l’étranger, selon l’ONU Tourisme.

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